一张清单，业主和物业各做各的事

政策看完了，落到操作。

从10月1日起，业主和物业各自照着下面这张清单做就行。

先看业主版清单，5步。

业主版 · 装修前到施工中

选有资质、安全条件达标的施工队伍，签订书面合同

开工前登录"闽政通"或到街道，办理小散工程安全生产信息登记

涉及消防设计的，先申请审查，再施工

依法购买安全生产责任保险

施工期间配合物业巡查，涉及管线施工提前交底

再看物业版清单，3件事。

物业版 · 日常到节前

装修动态建档：谁家装修、施工队是谁、工期多久，一本台账管清楚

巡查留痕：盯动火、临时用电、临边防护、有限空间作业；发现隐患劝阻、拍照、上报、跟踪整改

节前加密：节假日前后是施工高峰，巡查频次和记录都要跟上

关于时间，有一条要说清楚。

本《办法》自2026年10月1日起施行，有效期5年。

它不是一次短期行动，而是未来五年小区施工管理的常规动作。

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最后，说说三个最常见的误区。

误区一："自家装修，没人管。"

错。业主自行组织的住宅室内装修，已被明确纳入适用范围。

误区二："活儿小、金额小，不用登记。"

错。限额以下，恰恰正是本办法管的范围。

误区三："物业只是看客。"

错。物业的职责分工，已经写进条文。

这三个误区，踩坑的人还真不少。对照看看，你身边有没有。

💡 顺带说一句

如果把这两张清单变成"系统里自动跑"的动作——业主线上登记、物业扫码巡查、隐患自动转工单、整改销号留痕，迎检时一键导出台账——就是【美邻里 ● 数智物管】在做的事。清单贴在墙上会忘，长在系统里不会。

说到底，这份新规指向两件事。

对物业来说，是同一个能力：把"做了什么事"，变成"留有记录的证据"。

对业主来说，是同一笔账：花几分钟登记，花一份保险钱，换一份出事后说得清的底气。

安全不能碰运气，该留的痕别嫌烦。登记不是麻烦，是给自己留的一张保险单——出事时，它替你说得清。

如果你身边有人正准备装修，把这篇转给他。

先登记、再动工，几分钟的事，能省掉后面可能的大麻烦。